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2026.9.1

【東京都江東区】管理会社からの指摘でゴミ屋敷を片付け｜20年以上住んだアパートを2日間で整理

東京都江東区のアパートにお住まいの40代男性より、ゴミ屋敷となったお部屋のお片付けについてLINEからご相談をいただきました。

今回のお客様は、現在のアパートに20年以上お住まいでした。今回、管理会社からお部屋の状態について指摘を受けたことをきっかけに、本格的なゴミ屋敷片付けを決断されました。「できるだけ早く何とかしたい」とLINEからお問い合わせいただき、室内の状況やお客様のご希望を確認したうえで作業を行いました。今回は、東京都江東区で実際に行ったお片付けをもとに、長期間住んだお部屋を片付ける際のポイントや、管理会社から指摘を受けた場合の対応についてご紹介します。

今回のご相談内容
ゴミ屋敷でも「全部捨てる」必要はありません
- 管理会社からゴミ屋敷を指摘されたらどうすればいい？
ゴミ屋敷をそのままにすると問題が大きくなることも
自分で片付けるか、業者へ依頼するか迷ったら
LINEならゴミ屋敷の状況を伝えやすい
ゴミ屋敷の片付け費用が心配な方へ
お片付け匠が選ばれる理由
まとめ｜管理会社から指摘されても、一人で抱え込まずご相談ください
お問い合わせ・無料見積りはこちら

今回のご相談内容

エリア： 東京都江東区
お客様： 40代男性
住居： 賃貸アパート
居住期間： 20年以上
お問い合わせ： LINE
作業日数： 2日間

＜1日目＞
作業人数： 6名
作業時間： 約6時間

＜2日目＞
作業人数： 2名
作業時間： 約5時間
作業内容： ゴミ屋敷片付け・仕分け・お片付け・不用品回収

管理会社からの指摘をきっかけにゴミ屋敷の片付けを決断

ゴミ屋敷や汚部屋のお片付けを決断するきっかけは、人によってさまざまです。
「引越しが決まった」「家族が訪問することになった」「設備点検が入る」などがありますが、賃貸住宅では管理会社や大家さんからの指摘をきっかけにご相談いただくこともあります。今回のお客様もその一人でした。20年以上同じアパートで生活する中で、日用品や衣類、書類、不用品、生活ゴミなどが少しずつ増加。最初は自分で片付けようと考えていたものの、物量が増えるにつれて、どこから手を付ければよいのか分からなくなってしまったそうです。そして、管理会社からお部屋について指摘を受けたことで、「このままにはできない」と片付けを決断されました。

20年以上暮らした部屋は「必要な物」と「不要な物」が混在

長く暮らしているお部屋ほど、片付けには注意が必要です。
なぜなら、現在使用している生活用品だけではなく、昔使っていた物や思い出の品、大切な書類なども室内に残っている可能性があるためです。例えば、ゴミや不用品の中に、
・現金や通帳
・印鑑
・身分証明書
・契約関係の書類
・写真や思い出の品
・仕事関係の書類
貴重品などが紛れているケースがあります。そのため、ゴミ屋敷だからといって、室内にある物をすべて一律に処分すればよいわけではありません。「必要な物を残しながら、不要な物を減らしていく」これもゴミ屋敷片付けでは重要な作業です。

処分する前に一つひとつ確認しながら慎重に作業

今回のお客様からは、「捨てる前に、中身を一つひとつ自分で確認したい」というご希望がありました。
そこで1日目はスタッフ6名で作業を開始。まずは搬出経路を確保しながら、生活ゴミや不用品を順番に仕分けました。通常であれば、スタッフが分別しながら効率よく搬出していきます。
しかし今回は、お客様ご自身で処分前の確認を希望されていたため、スタッフが仕分けた物をお客様にも確認していただきながら作業を進めました。当然、通常の作業より確認に時間が必要となる場面もあります。それでも、スピードだけを優先して大切な物まで処分してしまっては意味がありません。
そのため、お客様のペースを尊重し、必要な物を確認する時間を確保しながら慎重にお片付けを進めました。1日目は6名で約6時間、2日目は2名で約5時間作業を行い、長年蓄積していた生活ゴミや不用品を整理・搬出しました。

ゴミ屋敷でも「全部捨てる」必要はありません

ゴミ屋敷や汚部屋のお片付けについて、「業者を呼んだら全部捨てられてしまうのでは？」と不安に感じ、相談できずにいる方もいらっしゃいます。
特に、長年同じ場所で生活している方にとって、室内にある物すべてが不要品とは限りません。お片付け匠では、お客様のご希望を確認しながら作業を進めています。「この書類を探してほしい」「写真は残しておきたい」「捨てる前に自分で確認したい」など、ご希望がある場合は事前にスタッフへお伝えください。お客様と一緒に確認しながら仕分けを進めることも可能です。

管理会社からゴミ屋敷を指摘されたらどうすればいい？

管理会社や大家さんからお部屋について指摘を受けると、「すぐに全部片付けなければ」と焦ってしまうかもしれません。
しかし、物量が多い場合は、やみくもに片付けるよりも優先順位を決めることが重要です。

●いつまでに片付ける必要があるのか確認する
まずは、管理会社から指定された期限や、点検・立ち入りの日程を確認しましょう。期限が迫っている場合には、残された日数から逆算して片付けを進める必要があります。
自分だけでは間に合わないと感じた場合は、できるだけ早い段階で専門業者へ相談することも選択肢です。

●玄関や廊下などの通路を優先する
お部屋全体を一度に片付けようとすると、途中で作業が進まなくなることがあります。
まずは玄関や廊下など、人が移動する場所から整理しましょう。搬出経路を確保することで、その後のお片付けも進めやすくなります。

●絶対に残したい物を決める
重要書類や貴重品、写真など、絶対に処分したくない物がある場合は、あらかじめリストにしておく方法もあります。
ゴミの中に埋もれていて自分では取り出せない場合も、探している物をスタッフへ伝えておくと安心です。

● 一人で難しい場合は無理をしない
ゴミ屋敷状態になると、ゴミを袋に入れるだけでは片付かないことがあります。
分別、仕分け、袋詰め、家具の移動、搬出、不用品回収など、必要になる作業はさまざまです。さらに、無理に大型家具や大量のゴミを運ぼうとすると、ケガにつながる可能性もあります。「自分一人では難しい」と感じたら、無理をせず相談することも大切です。

ゴミ屋敷をそのままにすると問題が大きくなることも

「まだ生活できるから大丈夫」「もう少し時間ができてから片付けよう」
そう考えて、お片付けを後回しにしてしまう方もいらっしゃいます。
しかし、ゴミ屋敷や汚部屋を長期間放置すると、さらに物量が増えてしまう可能性があります。また、生ゴミや食品容器などが含まれている場合には、悪臭や害虫の原因になることもあります。さらに、玄関や廊下まで物が広がると、日常生活で転倒する危険性だけでなく、地震や火災などの災害時に避難経路を確保できない恐れもあります。
賃貸アパートやマンションでは、臭いや害虫などが近隣へ影響し、管理会社や大家さんから改善を求められるケースも考えられます。
だからこそ、管理会社から指摘を受けた場合は、お部屋を見直すきっかけの一つとして早めに対応することが大切です。

自分で片付けるか、業者へ依頼するか迷ったら

ゴミの量が少なく、自治体のゴミ収集を利用しながら少しずつ整理できる状態であれば、ご自身で片付けられる場合もあります。
一方、次のような状態では専門業者への相談も検討してみましょう。

・床がほとんど見えない
・玄関や廊下まで物がある
・大量の生活ゴミが溜まっている
・大型家具や家電を処分したい
・分別方法が分からない
・管理会社から期限を指定されている
・点検や立ち入りまで時間がない
・必要な物を探しながら片付けたい

お片付け匠では、仕分け・袋詰め・搬出・不用品回収までまとめて対応しています。
「どこまで自分で片付ければいいのか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

LINEならゴミ屋敷の状況を伝えやすい

「電話でゴミ屋敷だと説明するのは恥ずかしい」「どのくらいの物量なのか言葉で説明できない」そのような場合には、LINEからのご相談も可能です。
スマートフォンでお部屋の写真を撮影し、LINEで送っていただくことで、現在の状況を確認しやすくなります。
その際、「管理会社から指摘されています」「●●日までに片付けたいです」「処分する前に中身を確認したいです」など、ご希望も一緒にお知らせください。ゴミ屋敷になった経緯を細かく説明する必要はありません。まずは現在のお部屋の状態や、お困りになっていることをお伝えください。

ゴミ屋敷の片付け費用が心配な方へ

「片付けなければならないのは分かっている。でも費用が心配……」
このような理由から、ゴミ屋敷片付けの相談をためらっている方もいらっしゃいます。特に大量のゴミや不用品がある場合、
「一括で支払えるか不安」「クレジットカードを持っていない」「他社で分割払いを断られた」といったお悩みもあるでしょう。

お片付け匠では、状況に応じて分割払い・後払い・自社ローンについてもご相談いただけます。
また、クレジットカードを使用しない分割払いについてもご相談可能です。現金分割は最大60回に対応し、自社ローンでは頭金0円からのご相談も承っています。
他社で支払い方法を理由に断られた方も、費用だけを理由にゴミ屋敷のお片付けを諦める前に、まずはお問い合わせください。
※分割払い・後払い・自社ローンには条件があります。詳しくはお問い合わせ時にご確認ください。

お片付け匠が選ばれる理由

お片付け匠では、ゴミ屋敷や汚部屋のお片付けから不用品回収まで、お客様の状況に合わせて対応しています。

必要な物を確認しながら仕分け

「探している物がある」「処分する前に自分で確認したい」といったご希望にも柔軟に対応します。

ゴミ屋敷片付けから不用品回収まで対応

仕分け・袋詰め・搬出・不用品回収まで、まとめてご相談いただけます。

LINEで写真を送るだけ簡単見積り

お部屋の写真をLINEで送っていただくことで、現在の状況を伝えやすくなります。ご相談・お見積りは無料です。

分割払い・後払い・自社ローンに対応

まとまった費用を準備することが難しい方も、お支払い方法についてご相談いただけます。
他社で分割払いを断られた場合も、まずはお問い合わせください。

秘密厳守・近隣への配慮

「ゴミ屋敷だと近所に知られたくない」というお気持ちにも配慮しながら作業を進めます。
急な点検や退去など、お急ぎの場合には即日対応についてもご相談ください。

まとめ｜管理会社から指摘されても、一人で抱え込まずご相談ください

20年以上同じお部屋で暮らしていれば、生活用品や思い出の品、不用品など、さまざまな物が増えていきます。

そして、一度物が増え始めると、「何から片付ければいいのか分からない」「大切な物まで捨ててしまいそうで怖い」と感じ、さらにお片付けを先延ばしにしてしまうこともあります。

今回の東京都江東区のお客様も、20年以上暮らしたアパートに多くの生活用品やゴミが蓄積していました。
さらに、処分前に一つひとつ確認したいというご希望があったため、お客様のペースに合わせながら2日間かけて作業を進めました。
管理会社からゴミ屋敷を指摘されたからといって、慌ててすべてを捨てる必要はありません。大切なのは、必要な物を守りながら、期限と現在の状況に合わせて一つずつ問題を解決していくことです。
「自分だけでは片付けられない」「点検まで時間がない」「必要な物を確認しながら片付けたい」そんな時は、お片付け匠へお気軽にご相談ください。